Varmekilde, varmeforbrug og energimærke
For nogle, er det ord, som du kender meget til, og for andre, ord som du aldrig har fordybet dig i.
Når du vælger at købe din egen bolig, så er det ord, der helt naturligt bliver en del af dit ordforråd.
Energimærke
Energimærket er lovpligtigt i et salg af bolig, men da det er gyldigt i 10 år, er datoen for udstedelse vigtig at tjekke, da varmeforbrug er udregnet af de aktuelle energipriser. Energimærket er en vurdering af ejendommens energimæssige stand, samt hvor stor energiudgiften er beregnet til, fx gas, fjernvarme, olie, el. Den indeholder også et forslag til, hvilke forbedringer, det kan betale sig at lave, for at hæve mærkningen.
Mærkningen går fra A2020, A2015, A2010, B til G, hvor A2020 er det mest effektive og G det mindst effektive. Mærkningen har både en betydning for varmeforbruget, men bestemt også en betydning for en senere salgspris på boligen.
Energimærket er et af de dokumenter, som du skal kigge nærmere på i dit valg af den ene frem for den anden bolig. Der er oftest en sammenhæng mellem prisen på boligen med fx energimærke B og boligen med energimærke F. Så hvis du bedst kan lide boligen med energimærke F, så kan det oftest betale sig også at energioptimere boligen ud over renovering.
Varmekilde og varmeforbrug
Varmekilde er et stort emne og regeringen har indgået en politisk aftale i 2020 om at udfase både olie- og naturgasfyr i Danmark. Så i valg af bolig skal du også have fokus på, hvordan varmeregningen evt. kan gøres mindre, måske via en investering i en fremadrettet forbedring.
’Energihjem’ har i samarbejde med Danske Bank fx lavet en overbliksside over mulige varmekilder med fordele og ulemper: Varmekilder: Her får du den helt store oversigt over varmekilder i boligen (energihjem.dk). Overblikssiden synes jeg er god, men boligens beliggenhed kan give begrænsninger, så du ikke kan vælge på alle hylder. På denne side er der link til de alle energimærker, så er boligen til salg, kan du indtaste adressen – og få de aktuelle energianbefalinger.
Jeg vil opfordre dig til at drøfte energi med banken, og der er måske mulighed for et tilskud til udskiftning af varmekilde. Du kigger måske både ind i besparelse på varmeforbrug med en ny varmekilde og en forventning om øget salgspris i et senere salg.
Hvad giver mest mening?
Varmekilde, varmeforbrug og energimærke er en af flere faldgruber, som jeg kan rådgive dig i, i dit valg af rette bolig for dig. Der er der desværre ikke et klart svar på, hvad der giver mest mening for dig, boligen og et senere gensalg. Det vil derfor være et punkt på den aktionsplan, som jeg laver i min ydelse: Identificer boligens faldgruber | BoligNavigator- Vi er købers mægler i bolighandler.