Hvad er boligens værdi – hvad skal vi tage højde for?
Er der nogle dyre poster, som vi skal medtage i boligens værdiansættelse, når vi kigger på boligens samlede økonomi? Det kan fx være:
- udskiftning af tag og/eller vinduer
- renovering af de dyre rum som badeværelse og køkken
- ny varmekilde
- ny planløsning
- dyre poster på en tilstandsrapport.
At handle bolig foregår ikke på samme måde, som når man byder på en vare på DBA, og en reel værdiansættelse er ikke helt til at gennemskue. Sælgers ejendomsmægler vil formodentlig påstå, at der er taget højde for disse større udgifter i prissætningen på ejendommen.
Det er ikke helt enkelt at prissætte en ejendom, men jeg har min vurdering, efter jeg har set ejendommen. En fremvisning kan også kombineres med evt. byggekyndig, så kan jeg tillige drøfte evt. forbedringer med både den, der ved hvad det koster og sælgers ejendomsmægler, som har en holdning til, hvad området kan bære. Jeg har stor erfaring med, hvad andre købere vurderer højt i en bolig, så vi kan også drøfte jeres investeringsønske op mod, hvad den gængse køber sætter pris på. Dette oplever jeg er vigtigt i forhold til jeres eventuelle senere salg.
Når vi har et overblik over, hvad der skal laves af evt. mer-investeringer i boligen, har jeg med en fremvisning min vurdering af, hvad den rette pris på boligen er, på den korte, og den lidt længere bane.
Pris for denne enkelte ydelse – eller som en del af en pakkeydelse – se mere her